Das eigene Zuhause finden
Mit gutem Gefühl kaufen
Wir wissen, dass die Entscheidung für das eigene Zuhause keine leichte ist – vor allem, wenn es das erste Mal ist. Deshalb tun wir alles, damit Sie es mit gutem Gefühl tun können.
Bei Gundlach kaufen Sie Ihr neues Zuhause mit gutem Gefühl, weil ...
Sie eine Immobilie bekommen, die einfach klasse ist.
Klar, behaupten kann das jeder.
Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen. Hier sind unsere Gundlach-Belege:
1. Wir sind Marktführer beim Verkauf von neu gebauten Wohnungen und Häusern in Hannover.
- Ehrlich gesagt, darauf sind wir stolz, denn es bedeutet, dass uns die meisten Käufer von Wohnungen und Häusern in Hannover vertrauen. Das ist für uns Motivation und Ansporn zugleich.
Für Sie ganz transparent: Die Zahlen beruhen auf den Veröffentlichungen des Gutachterausschusses für Grundstücke (GAG), Stand 06/2017. Für Gundlach weisen sie 34 % aller Einheiten und 36,2 % vom Gesamtumsatz 2017 in Hannover aus.
2. Wir bauen immer in bewährter Gundlach-Qualität.
-
Zusätzlich zur Bauleitung arbeiten wir mit einem eigenen Gundlach-Qualitätssicherungsteam für Sie.
-
Echte Qualität zeigt sich auch in intelligenter Planung. Deshalb werden bei Gundlach alle Details von Fachplanern durchdacht (z. B. Elektropläne, Heizungen, Lüftungen etc.).
-
Mit gutem Gefühl einziehen: Saubere Raumluft durch Verwendung besonders emissionsarmer Produkte nach Empfehlung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
-
Jedes unserer Wohnobjekte erhält einen erhöhten Schallschutz für mehr Wohnkomfort.
-
Wir verzichten auf den Einsatz von Styropor in den Fassaden.
-
Wir bauen ausschließlich in Massivbauweise – überwiegend mit Kalksandstein und Beton.
-
Ihr neues Zuhause wird von Handwerkern gebaut, die nach Tarif bezahlt werden. Wir überprüfen das, denn auch das zahlt sich für Sie in der Qualität aus.
-
Keine halben Sachen: Ihre Wohnung ist in tolle Außenanlagen und durchdachte Erschließungskonzepte eingebettet.
Sie wollen doch einmal verkaufen? Wir freuen uns, wenn wir im Immobilienteil lesen, dass in privaten Anzeigen ein "Gundlach-Haus" inseriert wird. Das zeigt Ihnen, dass sich diese Qualität auf den Wert Ihrer Immobilie in der Zukunft auszahlt.
3. Wir legen Wert auf Fachkompetenz auf allen Ebenen – sogar über den Bau hinaus.
-
Bei Gundlach arbeiten Experten aus vielen unterschiedlichen Fachgebieten zusammen, u.a. Ingenieure, Bauleiter und Architekten.
-
Erfahrung ist durch nichts zu ersetzen. Eine sehr gute Ausbildung ist für uns immer die Ausgangsbasis. Es kommt nicht von ungefähr, dass 85 % unserer Mitarbeiter im Bauträger Akademiker sind und ihr Fach studiert haben.
4. Innovative Architektur mit Auszeichnung.
-
Wir leisten uns Architekturwettbewerbe und innovative Konzepte auch bei Projekten, bei denen sie nicht explizit vorgeschrieben sind. Aus gutem Grund.
Heute freuen wir uns mit unseren Gundlach-Kunden zusammen über Auszeichnungen wie den internationalen Fiabci Preis und den Immobilienmangager-Award für Projektentwicklung und über die vom Tag der Architektur ausgewählten Objekte. Beispiele sind das VIER im Pelikan-Viertel, Eigentumswohnungen am Postkamp, Reihenhäuser im Heideviertel. Auch das ist ein Qualitätsmerkmal der Marke Gundlach.
Sie entspannt in Ihr neues Zuhause kommen.
Mit weniger Stress erhöht sich die Vorfreude auf das neue Zuhause – und die ist bekanntlich besonders wertvoll.
Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen. Hier sind unsere Gundlach-Belege:
1. Wir nehmen uns Zeit für Sie.
-
Wir verkaufen bei Gundlach keine Häuser und Wohnungen ohne individuelle Beratungstermine. Das hat seinen guten Grund.
-
Wir nehmen Sie gerne an die Hand und führen Sie durch den gesamten Planungs- und Bauprozess – bis zur Schlüsselübergabe.
-
Wir sind auch danach noch für Sie da. Unser professioneller Kundenservice engagiert sich für unsere Gundlach-Kunden. So sieht die langfristige Verantwortung eines Familienunternehmens aus unserer Sicht aus.
2. Garantierter Einzugstermin.
- Unser Anspruch: Spätestens 6 Monate vor Schlüsselübergabe erhalten Sie Ihren garantierten Einzugstermin von uns. So können Sie entspannt planen und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.
3. Ihr persönlicher Kundenbetreuer begleitet Sie.
-
Bauen ist für viele ein „Buch mit sieben Siegeln“ – das wissen wir. Deshalb arbeiten wir ausschließlich mit Fachpersonal und Menschen, die viel Verständnis für Ihre Fragen, Wünsche und Unsicherheiten haben. Versprochen.
-
Ihr Kundenbetreuer bereitet Ausstattungsvorschläge für Sie vor, die durchdacht und abgestimmt sind. Nur die Qual der Wahl können wir Ihnen nicht ganz abnehmen.
-
Wir arbeiten nach Lean-Management-Kriterien, d. h. es existieren eindeutige Prozesse und klare Regeln, wie das Projekt auf allen Ebenen abzulaufen hat. Ihre Vorteile: Wir können jederzeit transparent Auskunft über die zeitlichen Abläufe geben und vor allem verbindliche Termine nennen. Auch sind unsere Abstimmungen mit Ihnen entsprechend frühzeitig. So entsteht kein Stress. Im Bau ist das keine Selbstverständlichkeit.
4. Dank unserer regelmäßigen Berichte wissen Sie immer Bescheid.
- In jedem Bauprojekt erhalten Sie ca. drei Bautenstandsberichte, verteilt über die einzelnen Bauphasen. Diese Berichte fassen die wesentlichen Informationen zum Baufortschritt übersichtlich auf 2–3 Seiten für Sie zusammen. Das sorgt für Sicherheit und ein gutes Gefühl.
- Nach Möglichkeit organisieren wir für Sie einen Drohnenflug mit Videoaufzeichnung über Ihrer Baustelle. Wir haben gelernt, dass auch diese Art der Bauberichterstattung von unseren Gundlach-Kunden sehr geschätzt wird.
- Zusätzlich gibt es für Sie in der Regel zwei geführte Baustellenbesichtigungen – eine Rohbaubesichtigung und eine kurz vor Fertigstellung.
5. Keine unliebsamen Überraschungen bei den Kosten.
-
Bei uns findet die Makler- und Bauträgerverordnung Anwendung. Diese sorgt dafür, dass auch beim Geld Sicherheit herrscht. Sie leisten Zahlungen ausschließlich nach jeweils erreichtem Baufortschritt. Von daher gibt es keine Vorausleistungen für Sie.
-
Sie kaufen Ihr neues Zuhause zum Festpreis. Damit herrscht Transparenz bei den Leistungen. Bei Gundlach ist gewährleistet, dass alle Leistungen vollumfänglich beinhaltet sind. Es gibt keine weiteren, versteckten Kosten. So muss das unserer Meinung nach sein.
Sie an Ihrem neuen Zuhause auf Dauer Freude haben werden.
Was nutzt die kleine Ersparnis beim Kauf, wenn Sie sich später dauerhaft über kleine und große Dinge ärgern?
Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen. Hier sind unsere Gundlach-Belege:
1. Wir sind auch nach Ablauf der Gewährleistungszeit noch für Sie da.
- Als Kunde sind Sie uns auch nach der Gewährleistungszeit wichtig. Soweit möglich, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. So arbeiten wir langfristig daran, unseren guten Ruf auch in kommenden Generationen zu bestätigen.
2. Durchdachte Lösungen für den Alltag gemacht.
- Unsere Fachplaner entwickeln Lösungen nicht für den Verkaufsprospekt, sondern für den Alltag. Viele Dinge werden Sie deshalb vermutlich erst zu schätzen wissen, wenn Sie in Ihrem neuen Zuhause eingezogen sind.
Wir möchten Ihnen dafür exemplarisch einige Beispiele nennen:
- Durchdachte Grundrisse – dafür werden wir immer gelobt
- Praktische Wasserzapfstellen auf dem Balkon
- Postboxen für bequeme Annahme von Paketen
- Komfortable Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus
- Wir denken auch an Elektromobilität: Erstausstattung oder Nachrüstung ist damit im Rahmen städtischer Infrastrukturen möglich, z. B. für Ladestationen
- Photovoltaikanlage für Gemeinschaftsstrom oder z. B. für E-Bikes
- Die Zukunft ist digital: Netzwerkkabel in allen Wohnräumen
3. Professionelle Hausverwaltung Marke Gundlach.
- Unter dem Dach der Gundlach-Gruppe bieten wir auch eine engagierte Immobilienverwaltung an. So schließt sich der Kreis, und wir können Ihnen das gesamte Service-Spektrum in bewährter Gundlach-Qualität anbieten.
4. Gundlach-Kunden bestätigen "Freude am Wohnen".
- Wir wollen es gerne ganz genau wissen. Deshalb befragen wir jeden unserer Kunden nach dem Einzug zu unseren Leistungen und ihrer Zufriedenheit.
- "Alle Absprachen mit meinem Fachberater Immobilien wurden eingehalten", sagen 91%.
- "Meine Immobilie hat einen hohen Wohnkomfort", sagen ebenfalls 91%.
Die Käuferbefragung zu den oben genannten Werten berücksichtigt die Jahre 2015 bis 2017.
Das sagen unsere Kund:innen über uns
„Für uns ist es wichtig, mit Gundlach einen zuverlässigen und regionalen Partner an unserer Seite zu haben. Dabei haben wir das Baugebiet Herzkamp schon einige Jahre mit Spannung beobachtet. Das klimaangepasste Bauen stellt für uns einen wichtigen Mehrwert dar.
Super war auch der Kontakt mit unserer Immobilienfachberaterin Frau Faisst-Rabaa: tolle Beratung, absolut auf Augenhöhe und es blieben keine Fragen offen. Wir freuen uns schon sehr darauf, bald einziehen zu dürfen."
Familie Wiechert
Familie Julers auf dem Weg ins eigene Heim.
Viele Familien träumen von den eigenen vier Wänden, so auch Familie Juler. Wir haben sie mit der Kamera begleitet, waren live dabei als es zur Vetragsunterzeichnung beim Notar ging und der erste Spatenstich gesetzt wurde.
Wie so ein Hauskauf bei Gundlach eigentlich abläuft und wie viel Zeit vom ersten Beratungsgespräch bis hin zum Einzug in die eigenen vier Wände vergeht, sehen Sie in der Videoreihe "Auf dem Weg ins eigene Heim".
Episode 1: Julers / Auf dem Weg ins eigene Heim.
Der Notartermin
Viele Familien träumen von den eigenen vier Wänden, so auch Familie Juler. Wir haben sie mit der Kamera begleitet, waren live dabei als es zur Vetragsunterzeichnung beim Notar ging und der erste Spatenstich gesetzt wurde.
Wie so ein Hauskauf bei Gundlach eigentlich abläuft und wie viel Zeit vom ersten Beratungsgespräch bis hin zum Einzug in die eigenen vier Wände vergeht, sehen Sie in der Videoreihe "Auf dem Weg ins eigene Heim".
Episode 2 – Der Notartermin
Das Nachbarschaftsfest
Viele Familien träumen von den eigenen vier Wänden, so auch Familie Juler. Wir haben sie mit der Kamera begleitet, waren live dabei als es zur Vetragsunterzeichnung beim Notar ging und der erste Spatenstich gesetzt wurde.
Wie so ein Hauskauf bei Gundlach eigentlich abläuft und wie viel Zeit vom ersten Beratungsgespräch bis hin zum Einzug in die eigenen vier Wände vergeht, sehen Sie in der Videoreihe "Auf dem Weg ins eigene Heim".
Episode 3 – Das Nachbarschaftsfest
Planung ist alles
Viele Familien träumen von den eigenen vier Wänden, so auch Familie Juler. Wir haben sie mit der Kamera begleitet, waren live dabei als es zur Vetragsunterzeichnung beim Notar ging und der erste Spatenstich gesetzt wurde.
Wie so ein Hauskauf bei Gundlach eigentlich abläuft und wie viel Zeit vom ersten Beratungsgespräch bis hin zum Einzug in die eigenen vier Wände vergeht, sehen Sie in der Videoreihe "Auf dem Weg ins eigene Heim".
Episode 4 – Planung ist alles
Hausbesichtigung mit Julers
Viele Familien träumen von den eigenen vier Wänden, so auch Familie Juler. Wir haben sie mit der Kamera begleitet, waren live dabei als es zur Vetragsunterzeichnung beim Notar ging und der erste Spatenstich gesetzt wurde.
Wie so ein Hauskauf bei Gundlach eigentlich abläuft und wie viel Zeit vom ersten Beratungsgespräch bis hin zum Einzug in die eigenen vier Wände vergeht, sehen Sie in der Videoreihe "Auf dem Weg ins eigene Heim".
Episode 5 – Hausbesichtigung mit Julers
Endlich Zuhause
Zuhause ist es doch am schönsten. Familie Julers ist im Winter in ihr neues Zuhause eingezogen. Viele fleißige Helfer haben mit angepackt und waren tatkräftig dabei, damit der Traum vom eigenen Heim endlich beginnen kann.
Wir wünschen Familie Julers viele unvergessliche Momente in ihrem neuen Zuhause.
Episode 6 – Endlich Zuhause
Ausgezeichnet.
FAQ - Häufige Fragen
Wie können wir Ihnen weiterhelfen?
Für die am häufigsten gestellten Fragen rund um das Thema Immobilienkauf, Planungsphase und Gewährleistung finden Sie hier unsere Antworten.
Fragen zum Kaufprozess
Wir haben die häufigsten Fragen von unseren Kund:innen rund ums Thema Kaufprozess hier aufgeführt. Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns einfach persönlich an. Vielen Dank.
Mit wem kann ich Kontakt aufnehmen, wenn ich mich für eine Immobilie interessiere?
Vereinbaren Sie ganz einfach einen Wunschtermin mit unserer Immobilienberatung per Telefon oder Videokonferenz. Wählen Sie den Zeitslot aus, der Ihnen am besten passt. Unsere Immobilienberater:innen melden sich dann auf dem gewünschten Kommunikationsweg bei Ihnen.
Natürlich erreichen Sie uns auch telefonisch unter 0511.3109-100 und per E-Mail an vertrieb@gundlach-bau.de, um einen Beratungstermin in unserem Bürohaus zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ich möchte persönlich beraten werden. Wie läuft die persönliche Beratung bei Gundlach ab?
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie detailliert über das Projekt und gehen dabei auf Ihre Fragen näher ein. Dabei stellen wir Ihnen die enthaltenen Leistungen aus der Baubeschreibung vor und erläutern Ihnen vorhandene Lagepläne, Grundrisse und Visualisierungen. Wir nehmen Sie an die Hand und erklären ganz genau, welche einzelnen Schritte auf dem Weg ins Eigenheim bis zum Einzug erforderlich sind. So eine ausführliche Beratung dauert in der Regel 1,5 Stunden.
Ich habe Interesse an einem Projekt, das sich aktuell in der Planungsphase befindet und noch nicht im Verkauf ist. Wie kann ich mich schon jetzt als Kaufinteressent:in listen lassen?
1. Schreiben Sie uns bitte eine kurze E-Mail an vertrieb@gundlach-bau.de mit dem Betreff: Kaufinteresse_PROJEKTNAME und Ihren Kontaktdaten.
Oder:
2. Rufen Sie uns an unter 0511.3109-100 und wir nehmen Ihr Kaufinteresse an einem Projekt telefonisch auf zusammen mit Ihren Kontaktdaten.
Sobald der Vertriebsstart festgelegt wurde, benachrichtigen wir Sie per E-Mail. Ihr Vorteil: Gelistete Kaufinteressent:innen werden von uns bereits vor dem offiziellen Verkaufsstart informiert.
Ich interessiere mich für ein bestimmtes Neubauprojekt und würde gerne eine Immobilie persönlich besichtigen. An wen kann ich mich wenden?
Falls Sie einen individuellen Besichtigungsterrmin mit uns vereinbaren möchten, freuen wir uns über Ihre Anfrage.
KONTAKT
Gut zu wissen:
Kennen Sie schon unsere Musterwohnung? In unserem Wohnquartier Herzkamp findet wöchentlich eine offene Besichtigung statt. Kommen Sie gern vorbei, einfach ohne Termin – wir freuen uns über Ihren Besuch.
Öffnungszeiten: Mittwochs, 14 bis 18 Uhr (außer an Feiertagen)
Adresse: Buchfinkstieg 3, 30657 Hannover-Bothfeld
Warum finde ich keine Kaufpreise auf der Website?
Auch wenn wir gut verstehen können, dass Sie danach suchen – unsere Preise stehen nicht online. Um Preise zu vergleichen, ist es wichtig, dass wirklich alle Leistungen enthalten sind. Bei uns erhalten Sie einen Rundum-Sorglos-Preis ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz.
Natürlich erreichen Sie uns auch telefonisch unter 0511.3109-100 und per E-Mail an vertrieb@gundlach-bau.de, um einen Beratungstermin in unserem Bürohaus zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wie viel Zeit vergeht vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug in die eigenen vier Wände?
Das kommt ganz auf den Zeitpunkt und den Beginn des Kaufprozesses an.
Sie interessieren sich für den Kauf einer bezugsfertigen Immobilie: Im schnellst möglichen Fall vergehen vom ersten Beratungsprozess bis zur Übergabe sechs Wochen. Dafür müssten Sie bereits bei der ersten Beratung zusagen, sodass wir mit Ihnen direkt in die Vorbereitung des Kaufvertrags mit anschließender Beurkundung beim Notar gehen können.
Sie interessieren sich für den Kauf einer Immobilie, die sich gerade mitten im Bauprozess befindet: Bitte sprechen Sie uns an. Dann können wir Ihnen einen ungefähren Zeitablauf mitteilen.
Welche Schritte durchlaufe ich beim Immobilienkauf?
Sie durchlaufen folgende Schritte bis zum Kaufabschluss und Einzug in Ihr neues Zuhause:
- Persönlicher Beratungstermin im Bürohaus oder bei Besichtigung der Wunschimmobilie
- Verbindliche Reservierungszusage
- Finanzierungsbestätigung durch Bank, Finanzierungsgeber
- Bestellung des Notars
- Prüfung des Kaufvertrags
- Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar
- Zahlung des Kaufpreises und der Kaufnebenkosten
- Schlüsselübergabe der Immobilie durch unsere Kund:innenberatung an Sie
Welche Aufgaben und Pflichten liegen beim Gundlach-Bauträger? Welche Pflichten habe ich als Käufer:in?
Wir kümmern uns, von der ersten Beratung bis zum Einzug und auch noch danach. Sie werden in jeder Phase von uns begleitet. Nach erfolgter Reservierung beauftragen wir den Notar für Sie und übersenden ihm alle nötigen Unterlagen und Informationen. Der Notar erstellt einen Kaufvertragsentwurf und sendet diesen an Sie und uns. Sie kümmern sich um die rechtzeitige Bereitstellung der Summe des Kaufpreises. Ob Sie eine Finanzierung benötigen, entscheiden Sie. Wir helfen natürlich gerne bei der Suche eines geeigneten Finanzierungspartners weiter. Unsere Immobilienberater:innen sprechen einen möglichen Termin zur notariellen Beurkundung mit Ihnen ab. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags unterstützt Sie unsere Kund:innenbetreuung und begleitet Sie bis zum Einzug. Sollte es wider Erwarten zu einem Gewährleistungsmangel kommen, erhalten Sie volle Unterstützung von unserem Kund:innenservice.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf einer Immobilie?
Das ist von Situation zu Situation unterschiedlich. Es hängt auch davon ab, ob Sie weitere Sicherheiten mitbringen. Als Daumenregel empfehlen wir circa 20 Prozent des Kaufpreises. Ganz genau kann Ihnen das am besten eine unabhängige Finanzberatung erläutern.
Welche Fördermittel kann ich beantragen?
Aktuelle Informationen zu Fördermitteln finden Sie z.B. unter kfw.de und verwaltung.bund.de/portal/DE/.
Welche Förderkredite Sie für unsere Neubauprojekte im Verkauf beantragen können, stellen wir Ihnen zum Beispiel auf der jeweiligen Projektseite vor.
Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf auf mich zu?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Immobilienkauf in Niedersachsen aktuell folgende Nebenkosten an, die der/die Käufer:in übernimmt (Stand: Februar 2024):
- Grunderwerbssteuer in Höhe von 5 % des Kaufpreises
- Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises
Wann ist die Zahlung des Kaufpreises fällig?
Der Kaufpreis wird je nach Baufortschritt in bestimmten Raten überwiesen. Sie zahlen nur das, was auch geleistet wurde. Sie gehen bei uns nie in eine ungesicherte Vorleistung. Die letzte Rate wird erst nach Fertigstellung von Ihnen gezahlt.
Wann geht die Immobilie offiziell in mein Eigentum über?
Wenn Sie beim Notar den Kaufvertrag unterzeichnet haben, wird aus Ihnen ein/e Käufer:in. Ist der Kaufpreis gezahlt, findet Zug um Zug die Abnahme statt und der Schlüssel wird Ihnen übergeben. Nun geht Ihre neue Immobilie in Ihren Besitz über. Von nun an haben Sie alle Rechte und Pflichten einer/s Eigentümer:in. Die eigentliche Eigentumsumschreibung wird über den Notar veranlasst.
Bei Eigentumswohnungen dauert dieser Prozess ca. 24 Monate nach Baubeginn. Bei Häusern beträgt die Zeitspanne ca. 12 bis 18 Monate nach Baubeginn. Die Eintragung kann auch früher erfolgen.
Fragen zu Kund:innenservice und Gewährleistung
Wir haben die häufigsten Fragen von unseren Kund:innen rund ums Thema Kund:innenservice und Gewährleistung hier aufgeführt. Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns einfach persönlich an. Vielen Dank.
Wie lang ist die Gewährleistung, wenn ich eine Immobilie von Gundlach kaufe?
Die Gewährleistungszeit beim Kauf einer Neubauimmobilie beträgt fünf Jahre ab Abnahme der Bauleistung durch Sie als Käufer:in.
Was fällt unter die Gewährleistung?
Alle Bauteile und Anlagen Ihrer Immobilie, die nicht so funktionieren oder ausgeführt wurden, wie Gundlach Ihnen das in der Baubeschreibung und in Ihrem Kaufvertrag zugesagt hat, unterliegen der Gewährleistung, z. B. Fenster und Türen sowie Dächer.
Ich habe eine Immobilie bei Gundlach gekauft und möchte einen Mangel melden. An wen kann ich mich in diesem Fall wenden?
Bitte wenden Sie sich dazu an Ihre persönliche Kund:innenbetreuung, die Sie während des Kaufprozesses begleitet hat. Die Kontaktdaten finden Sie in Ihren Verkaufsunterlagen. Sie können uns auch eine E-Mail an kundenservice@gundlach-bau.de mit dem Betreff: Mangelmeldung zu senden. Bitte teilen Sie uns eine erste Beschreibung des Mangels mit, fügen Sie gern Fotos mit an und nennen uns eine Rufnummer, unter der wir Sie zurückrufen können, mit. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurückmelden. Vielen Dank.
Erhalte ich eine technische Einweisung?
Bei der Schlüsselübergabe erklären wir Ihnen persönlich alle Wartungsmaßnahmen, die Sie in bestimmten zeitlichen Abständen durchführen sollten. Zusätzlich erhalten Sie von uns einen USB-Stick mit verschiedenen Videoanleitungen, um die Wartung selbst durchzuführen. Auf Wunsch können Sie auch einen Wartungsvertrag über uns abschließen. Ein Techniker führt dann die Wartungsarbeiten für Sie durch. Bei der Schlüsselübergabe erhalten Sie einen Ordner mit allen wichtigen Unterlagen zu Haustechnik zum Nachlesen.
Fragen zur Planungsphase
Wir haben die häufigsten Fragen von unseren Kund:innen rund ums Thema Planungsprozess hier aufgeführt. Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns einfach persönlich an. Vielen Dank.
Welche Leistungen sind beim Kauf bereits enthalten?
Der Leistungsumfang hängt vom Immobilientyp (Eigentumswohnung, Reihenhaus, Einfamilienhaus) ab. Welche Leistungen im Zuge des Baufortschritts bereits realisiert wurden oder noch ausstehend sind, können wir Ihnen am besten in einem persönlichen Beratungsgespräch mit uns erläutern. Sprechen Sie an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kann ich mein individuelles Einfamilienhaus von Gundlach planen und bauen lassen?
Nein, das geht leider nicht. Wir planen keine individuellen Einfamilienhäuser. Als Bauträger entwickeln wir ausschließlich Quartiere und Neubauprojekte in größerer Anzahl. Eine Übersicht zu unseren aktuellen Neubauprojekten im Verkauf und Neubauprojekten in Vorbereitung haben wir für Sie verlinkt:
Kann ich bei Gundlach auch eine Immobilie ohne fertigen Innenausbau kaufen?
Der Innenausbau von unseren Eigentumswohnungen ist bereits geplant, hier ist das leider nicht möglich. Sie interessieren sich für ein Reihen- oder Einfamilienhaus? Je nach Baufortschritt und Bauprojekt ist eine Eigenleistung im Bereich des Innenausbaus möglich. Sprechen Sie uns an.
In welchem Umfang können meine individuellen Wünsche in Bezug auf Grundrisse, Wand- und Bodenbeläge in den Planungsprozess integriert werden?
Je nach Baufortschritt und Immobilientyp (Eigentumswohnung, Reihenhaus, Einfamilienhaus) bestehen verschiedene Möglichkeiten individuelle Anpassungswünsche umzusetzen. Sprechen Sie uns an.
Welche Ausstattungsmöglichkeiten gibt es bei der Planung einer Gundlach-Immobilie?
Damit Sie einen Eindruck von den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen erhalten, haben wir eine Auswahl für Sie zusammengestellt:
- Unsere Neubauimmobilien sind mit einem E-Mobilitätsanschluss für Ihr E-Auto vorgerüstet
- Wir setzen auf Glasfaserleitungen für Highspeed-Internet mit sternförmiger Multimedia-Verkabelung in CAT 7 mit CAT 6 Dosen in allen Wohnräumen
- Auf vielen Dächern unserer Neubauprojekte sind bereits Photovoltaikanlagen installiert
- Beim Gebäudebau setzen wir auf Massivbauweise aus Mauerwerk und Holzbau
- Wir bevorzugen Dämmmaterial aus nachwachsenden Rohstoffen, wie Zellulose, Holzfaser, Holzwolle, Schafwolle, Strohdämmung
- Uns ist ein erhöhter Schallschutz wichtig, damit Sie mehr Privatsphäre zu Ihren Nachbarn haben
- Für unsere Fassadengestaltung setzen wir auf hochwertige Klinker-, Holz-, Putzfassaden und Verblendmauerwerk
- Landschaftsarchitekten planen unsere begrünten Außenanlagen
- Mit unseren smarten Grundrissen holen wir das Beste aus der vorhandenen Wohnfläche heraus
- Bei Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten haben wir uns bereits um Bepflanzung, Stabgitterzaun, Pforte, Terrassenbeleuchtung und frostsichere Wasseranschlüsse gekümmert
- Wir berücksichtigen ökologische Aspekte, wie z.B. Nistkästen für Mauersegler im Bereich der Dachkante oder Insektenhotels
Ihr Ausstattungswunsch ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an.
Was bedeutet „bezugsfertig geplant“ beim Immobilienkauf mit Gundlach?
Die Immobilie ist bezugsfertig geplant, das bedeutet alle Ausstattungsdetails haben wir bereits sorgfältig ausgewählt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, das Parkett verlegt, die Bäder gefliest. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen ohne Planungsstress.
Wird bei der Planung an eine Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge gedacht?
Ja, in der Regel beziehen wir die Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge von Beginn an in unsere Planungen ein. Sprechen Sie uns gerne an, sollten Sie keine Angaben dazu auf der Projektseite finden.
Welche Energieträger werden in Neubauprojekten von Gundlach verbaut?
In unseren Neubauprojekten werden unterschiedliche Energieträger herangezogen – je nachdem, welche Energieversorgung am Standort bereits verfügbar, für das Neubauvorhaben am sinnvollsten und nachhaltigsten ist.
Beispiele für Energieträger in unseren Neubauvorhaben sind:
- Sonnenenergie
- Erdwärme (Nah- und Fernwärme)
- Erdgas
Welche Vorteile hat eine Luft-Wasser-Wärmepumpe?
Im Neubauprojekt Laheglück erzeugt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die Wärme für unsere Einfamilienhäuser. Sie bezieht circa 75 Prozent der Energie aus der Luft. Damit sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Welche Vorteile hat eine Photovoltaikanlage?
Auf vielen Dächern unserer Neubauprojekte sind bereits Photovoltaikanlagen vorinstalliert. Mit einer Photovoltaikanlage sind Sie in der Lage selbst Strom zu erzeugen. Dadurch sparen Sie Geld. Einige unserer verbauten PV-Anlagen erreichen eine maximale Leistung von 5 Kilowatt-Peak. In Deutschland erzeugen Anlagen dieser Art durchschnittlich 5000 Kilowattstunden pro Jahr.
Was bedeutet KfW-Effizienzhaus-40-Standard - “Klimafreundliches Wohngebäude”?
Das heißt, ein Gebäude verbraucht nur 40 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes. Dies gelingt insbesondere mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie macht die Fußbodenheizung unabhängig von fossilen Brennstoffen. Für den eigenen Stromverbrauch wird die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach genutzt. Damit erreicht diese Energieeffizienzstufe die Anforderungen an ein Klimafreundliches Gebäude.
Welche Dämmstoffe werden beim Bau einer Gundlach-Immobilie verwendet?
Beim Bau unserer Immobilien bevorzugen wir Dämmmaterial aus nachwachsenden Rohstoffen, wie Zellulose, Holzfaser, Holzwolle, Schafwolle, Strohdämmung.
Wir setzen weiterhin folgende Dämmstoffe ein:
- Kunstschaum-Dämmstoffe
- Dämmstoffe aus Mineral- und Glaswolle
Was versteht man unter Holzbauweise?
Holz ist als CO2-Speicher ein energieneutraler Rohstoff. Die Bauweise schafft zudem ein angenehmes und einzigartiges Raumklima. Im Neubauprojekt Laheglück setzen wir z.B. solch eine ökologisch-nachhaltige Bauweise um.
Ob Eigentumswohnungen, Reihen- oder Einfamilienhäuser?
Mit gutem Gefühl investieren.
Profitieren Sie jetzt vom Erwerb und der Vermietung
unserer hochwertigen Neubauimmobilien mit
attraktiven Renditen!
Neues Wachstumschancengesetz ermöglicht Investoren
Abschreibungen in Höhe von bis zu 10 % Prozent p.a.
der Investitionkosten.
Zu den Anlageobjekten
Wir sind für Sie da – Jetzt beraten lassen
Carmen Faißt-Rabaa
Fachberaterin Immobilien
Immobilienökonomin (EBS)
0511 3109-296
carmen.faisst-rabaa@gundlach-bau.de
Telefonische Beratung mit Wunschtermin:
Vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin mit unserer Immobilienberatung per Telefon oder Videokonferenz. Wählen Sie in dem Modul den Zeitslot aus, der Ihnen am besten passt.
Unsere Immobilienberater:innen melden sich auf dem gewünschten Kommunikationsweg bei Ihnen.
Neugierig geworden? Das haben wir schon gebaut
Seelhorster Wohnhöfe – Peiner Straße
Familienfreundliche Siedlung mit hohem Aufenthaltswert im Freien und zusätzlicher Familienförderung.
Wohnensemble Raupert Hof – Wülfeler Straße/Katzenwinkel
Revitalisierung einer ehemaligen Hoffläche als denkmalgeschütztes Ensemble in Kombination mit moderner Architektur.
Sie sind bereits bei uns Kund:in?
Bauträger in Zahlen
0
Mio. € Jahresumsatz im Bauträger
0
verkaufte Häuser & Wohnungen seit 2000
0
erworbene Grundstücke seit 2000
0
unserer Kund:innen sagen „Meine Immobilie hat einen hohen Wohnkomfort“