Wesentlichkeitsanalyse

Herausforderungen der Nachhaltigkeit

In Gundlachs Auftrag hat die imug Beratungsgesellschaft eine Analyse zur Ermittlung wesentlicher Nachhaltigkeitsthemen und Herausforderungen für die Gundlach Gruppe durchgeführt. In einer mehrstufigen Wesentlichkeitsanalyse haben wir dafür relevante Handlungsfelder identifiziert, die Gundlachs heutiges und zukünftiges unternehmerisches Handeln beeinflussen und entsprechende Wirkungen auf den Geschäftserfolg haben.


Sieben Top-Themen

Sieben wesentliche Herausforderungen wurden für Gundlach als mittelständisches ­regionales Immobilien­unternehmen ermittelt. Sie bilden die Struktur für den Nachhaltigkeitsbericht 2018.
1 Wirtschaftlichkeit | Strategie
2 Klimawandel | Ökologie
3 Soziale Balance | Vielfältigkeit
4 Kundenbindung | Service
5 Mitarbeiter | Partner
6 Digitalisierung
7 Demografischer Wandel


Aktuelle Nachhaltigkeitstrends

  • Gestiegene externe Erwartungshaltung: Nachhaltigkeit als Bestandteil des unternehmerischen Selbstverständnisses
  • Schlüsselrolle der Immobilienwirtschaft bei der Diskussion um die zukünftige Senkung des Energieverbrauchs und der Treibhausgasemissionen
  • Energieeffizienz: Permanent steigende Energiepreise belasten Privathaushalte
  • Genereller Anstieg des Bewusstseins für schadstofffreie und emissionsarme Gebäude
  • Betriebswirtschaftlicher Sinneswandel: Gebäude als strategische Ressource, Fokus auf langfristige Wertentwicklung einer Immobilie
  • Soziokulturelle Komponente verstärkt im Blick von Projektentwicklern und Investoren (Wohn- und Arbeitsatmosphäre, Belichtung, Belüftung)
  • Green-Building-Trend mit Zertifizierungen nach Öko-Labeln DGNB, BREEAM, LEED, HQE und anderen
  • Vermehrte Nutzung von Label-Kriterien und -Indikatoren für interne Diagnose und Bewertung
  • Entstehen von Immobilienfonds für nachhaltiges Bauen

Die imug Beratungsgesellschaft
Das Geschäftsmodell der imug Beratungsgesellschaft setzt auf die Verbindung von Nachhaltigkeit und Kundenorientierung.
Unsere Analysen, Ratings und Empfehlungen sind kompetent und unabhängig. Wir orientieren uns an wissenschaftlichen Standards und nehmen Stakeholderinteressen ernst. Wir suchen den Dialog und verbessern so Transparenz und Glaubwürdigkeit.
Wir bieten unsere Research- und Beratungsleistungen Institutionen an, die ihren ökonomischen Erfolg mit ökologischer Verträglichkeit und sozialer Fairness verbinden wollen. imug.de

Externe Anforderungen

Global Reporting-Initiative (GRI)

  • Standard Nachhaltigkeitsberichterstattung (G4)
  • „GRI Construction and Real Estate Sector Disclosures“

 

Deutscher Nachhaltigkeitskodex (DNK)

  • Der Deutsche Nachhaltigkeitskodex – Maßstab für nachhaltiges Wirtschaften
  • Wohnungswirtschaftliche branchenspezifische Ergänzung

 

Recherche und Befragung

  • Gesellschaftliche Meinungsbildung: Inhaltsrecherche in verschiedensten Medien (ca. 30 Titel). Analyse von NGO-Pressemeldungen sowie „grauer Literatur“
  • Verbände und Wissenschaft: Analyse der Kommunikation von 12 Verbänden der Immobilienwirtschaft
  • Externe Stakeholder: Befragt wurden 17 Personen aus Politik, Verwaltung, Mitbewerb, gesellschaftlichen Interessengruppen und Kunden
  • Mitarbeiter: Befragt wurden 12 Beschäftigte aus allen Bereichen und Entscheidungs­ebenen des Unternehmens, inkl. Betriebsrat und Auszubildenden