Degressive AfA
5 % für 6 Jahre!
Das neue Wachstumschancengesetz.
Ausführliche Infos erhalten Sie auf der Seite des
Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen.
Kapitalanlagen
Unsere Immobilien sind in Massiv- und in Holzbauweise errichtet. Bei der Entwicklung unserer Bauprojekte achten wir immer auf hohe Standards und weitreichende Nachhaltigkeitsaspekte.
Wir beraten Sie individuell nach Ihren Vorstellungen und erstellen ein passendes Angebot für Sie. Sprechen Sie uns an!
Wertstabilität
Mietgarantie
Mietverwaltung
Der Gesetzgeber hat entschieden und das Wachstumschancengesetz verabschiedet. Die degressive AfA (Abschreibung durch Abnutzung) für neu gebaute Wohnimmobilien ist da. Investoren können ab sofort in den ersten 6 Jahren jährlich 5 % der Investitionskosten abschreiben. Ab dem siebten Jahr folgt dann der Wechsel zur bisherigen linearen Abschreibung mit 3 % pro Jahr. Investitionen in Wohnungsbauprojekte werden damit steuerlich noch deutlich attraktiver. Diese Regelung betrifft alle Neubauten, die zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 fertiggestellt und erworben werden.
Profitieren Sie jetzt mit dem Erwerb und der Vermietung unserer hochwertigen Neubauimmobilien im NEUEN DICHTERVIERTEL und im Neubauprojekt LAHEGLÜCK von dieser steuerlichen Förderung und optimieren damit Ihre Rendite auf das eingesetzte Kapital.
Die Sonder-AfA für klimafreundlichen und bezahlbaren Wohnraum bietet Investoren besonders lukrative Steuersparmöglichkeiten in Höhe von jährlich 5 % der Investitionskosten in den ersten vier Jahren. Die Voraussetzungen wurden hier von uns aufgrund des vorliegenden Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) sowie der Einhaltung des maximalen Kaufpreises von 5.200 €/m² (ohne Grundstück) für Sie bereits geschaffen. Über die Dauer von vier Jahren findet eine jährliche Abschreibung von 5 % auf den Kaufpreis bis zur Bemessungsgrundlage von 4.000 € pro Quadratmeter Anwendung.
In Kombination beider Abschreibungsmöglichkeiten (degressiver und Sonder-AfA) können Investoren somit maximal 10 % des Kaufpreises in den ersten vier Jahren steuermindernd absetzen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit zur Investition in klimafreundlichen und bezahlbaren Wohnraum und kommen Sie mit uns ins Gespräch. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten.
Gut zu wissen: In Verbindung mit unserer fünfjährigen Mietgarantie werden die Risiken Ihres steueroptimierten Investments gleichzeitig auf ein Minimum reduziert. Vor dem Hintergrund der zurück gehenden Wohnungsbauzahlen und der eindrucksvollen Aufwärtsdynamik bei der Entwicklung der Wohnungsmieten in der Metropolregion Hannover bestehen auch für die Zeit nach Ablauf der degressiven AfA sowie der Sonder-Afa hervorragende Aussichten auf attraktive Renditen für entschlossene Investoren. Erfahren Sie, auf welche weiteren Vorteile sich Kapitalanlegende bei uns freuen können:
Ausführliche Infos erhalten Sie auf der Seite des
Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen.
Die Sonder-AfA für klimafreundlichen und bezahlbaren Wohnraum bietet Investoren besonders lukrative Steuersparmöglichkeiten in Höhe von jährlich 5 % der Investitionskosten in den ersten vier Jahren. Die Voraussetzungen wurden hier von uns im Neubauprojekt LAHEGLÜCK aufgrund des vorliegenden Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) sowie der Einhaltung des maximalen Kaufpreises von 5.200 €/m² (ohne Grundstück) für Sie bereits geschaffen. Über die Dauer von vier Jahren findet eine jährliche Abschreibung von 5 % auf den Kaufpreis bis zur Bemessungsgrundlage von 4.000 € pro Quadratmeter Anwendung.
+++In Kombination beider Abschreibungsmöglichkeiten (degressiver und Sonder-Afa) können Investoren beim Kauf eines Einfamilienhauses im LAHEGLÜCK somit maximal 10 % des Kaufpreises in den ersten vier Jahren steuermindernd absetzen.+++
Weiterführende Informationen zum Wachstumschancengesetz finden Sie unter bundesfinanzministerium.de
Mit unseren vermieteten Neubauimmobilien können Sie sich entspannt zurücklehnen. Bei uns genießen Sie hohe Sicherheit durch Anlage in Neubau-Renditeobjekte. Beim Kauf einer bereits vermieteten Neubauimmobilie profitieren Sie von diesen Vorteilen:
Heute schon an morgen denken: Halten Sie sich Ihre Optionen offen. Sie können Ihre Kapitalanlage in der Zukunft auch einfach selbst nutzen, wenn Ihr Haus mit der Zeit vielleicht zu groß wird und Sie weniger Zeit für die Grundstückspflege aufbringen möchten. In Zeiten knappen Wohnraums haben Sie die Möglichkeit, eigenen Wohnraum für Ihre Kinder oder Enkel zur Verfügung zu stellen.
Mit gutem Gefühl einziehen: Saubere Raumluft durch Verwendung besonders emissionsarmer Produkte nach Empfehlung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Jedes unserer Wohnobjekte erhält einen erhöhten Schallschutz für mehr Wohnkomfort.
Wir verzichten auf den Einsatz von Styropor in den Fassaden.
Wir bieten Ihnen Holzbauten oder Gebäude in Massivbauweise an.
Ihr neues Zuhause wird von Handwerkern gebaut, die nach Tarif bezahlt werden. Denn auch das zahlt sich für Sie in der Qualität aus.
Keine halben Sachen: Ihre Immobilie ist in tolle Außenanlagen und durchdachte Erschließungskonzepte eingebettet.
Sie wollen doch einmal verkaufen? Wir freuen uns, wenn wir im Immobilienteil lesen, dass in privaten Anzeigen ein „Gundlach-Immobilie“ inseriert wird. Das zeigt Ihnen, dass sich diese Qualität auf den Wert Ihrer Immobilie in der Zukunft auszahlt.
Sie kaufen Ihre neue Immobilie zum Festpreis. Damit herrscht Transparenz bei den Leistungen. Bei Gundlach ist gewährleistet, dass alle Leistungen vollumfänglich beinhaltet sind. Es gibt keine weiteren, versteckten Kosten.
Bei uns findet die Makler- und Bauträgerverordnung Anwendung. Diese sorgt dafür, dass auch beim Geld Sicherheit herrscht. Sie leisten Zahlungen ausschließlich nach jeweils erreichtem Baufortschritt. Von daher gibt es keine ungesicherte Vorausleistungen für Sie.
Wir nehmen Sie gerne an die Hand und führen Sie durch den gesamten Planungs- und Bauprozess – bis zur Schlüsselübergabe.
Ihre persönliche Kund:innenbetreuung bereitet Ausstattungsvorschläge für Sie vor, die durchdacht und abgestimmt sind. Nur die Qual der Wahl können wir Ihnen nicht ganz abnehmen.
Wir arbeiten nach Lean-Management-Kriterien, d. h. es existieren eindeutige Prozesse und klare Regeln, wie das Projekt auf allen Ebenen abzulaufen hat. Ihre Vorteile: Wir können jederzeit transparent Auskunft über die zeitlichen Abläufe geben und vor allem verbindliche Termine nennen. Auch sind unsere Abstimmungen mit Ihnen entsprechend frühzeitig. So entsteht kein Stress. Im Bau ist das keine Selbstverständlichkeit.
Wir sind auch danach noch für Sie da. Unser professioneller Kund:innenservice engagiert sich für unsere Gundlach-Kund:innen. So sieht die langfristige Verantwortung eines Familienunternehmens aus unserer Sicht aus.
Fachberaterin Immobilien
Immobilienökonomin (EBS)
0511 3109-296
carmen.faisst-rabaa@gundlach-bau.de
Vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin mit unserer Immobilienberatung per Telefon oder Videokonferenz. Wählen Sie in dem Modul den Zeitslot aus, der Ihnen am besten passt.
Unsere Immobilienberater:innen melden sich auf dem gewünschten Kommunikationsweg bei Ihnen.
Im beliebten hannoverschen Stadtteil List befindet sich ein außergewöhnliches Wohnquartier.
Hochwertige Innen- und Santärausstattung, Eichenparkett, bodengleiche Duschen, elektrisch betriebene Rollläden und Senkrechtmarkisen.
In den Franzburger Gartenhöfen entstanden nachhaltige Wohn- und Atriumshäuser mit besonderer Atmosphäre.